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买了小产权房怎么办 福州刑事辩护律师毒品犯罪或其他重罪

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买了小产权房怎么办 福州刑事辩护律师毒品犯罪或其他重罪

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关键词: 福州刑事辩护律师我们知道小产权房是没有产权的,但是小产权房却并不是不能买卖的,所以在生活中,有很多人会因为图便宜而购买小产权房,那么在买到小产权房以后要怎么办呢?本文将就这个问题作出解答。

如果已经购买了,因国家不会发放产权证,这将导致以后对者一系列不利的后果。应该如何最 大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:
1、如果已签了但尚未取得产权证明,并且该房屋系在上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求并退回已支付的购房款,这是最 直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政 府颁发的产权证明或明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
以上便是关于小产权房能买吗,以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读,我们应该知道,小产权房有法律风险和政策风险,一般情况下也是不合法的。因而,广大购房者在购买之前应该考虑风险,最 好不要去买这类房产,容易带来纠纷。但是,如果已经购买了小产权房的,则为了维护自身权益,可以采用以上所提出的方法,如果具体过程中碰到法律难题,要及时向专业的房地产寻求帮助。



 

 

该文章整理时间“2019-02-01”,该文章最 新更新时间为2019年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!


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